Co zmieni Plan Ogólny Gminy Piaseczno?

Gmina Piaseczno prowadzi kampanię edukacyjną przybliżająca mieszkańcom nowy dokument planistyczny zanim rozpoczną się zaplanowane na wrzesień konsultacje społeczne Planu Ogólnego Gminy Piaseczno.

Czym jest Plan Ogólny? Jakie zmiany wprowadzi w zagospodarowaniu przestrzennym? Wyjaśniamy jedne z najczęściej pojawiających się wątpliwości.

Zanim uzgodniony z organami zewnętrznymi projekt Planu Ogólnego Gminy Piaseczno zostanie przedstawiony mieszkańcom samorząd wyjaśnia czego dotyczy ten dokument, jakie informacje się w nim znajdą i w jaki sposób wpłynie on na możliwość zagospodarowania nieruchomości położonych na terenie gminy.

Czym jest Plan Ogólny?

Plan Ogólny to nowy dokument planistyczny, który określi kierunki polityki przestrzennej gminy oraz zasady zagospodarowania jej obszaru. Zastąpi dotychczas obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Warto podkreślić, że uchwalenie Planu Ogólnego nie powoduje automatycznej zmiany obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – ich zapisy nadal będą obowiązywały, do czasu ewentualnej zmiany mpzp, która będzie już uwzględniała wytyczne z Planu Ogólnego. W mocy pozostają również wydane przed uchwaleniem planu ogólnego decyzje o warunkach zabudowy dla terenów nieobjętych mpzp. Dopiero od momentu, w którym uchwalony przez radnych Plan Ogólny Gminy Piaseczno wejdzie w życie, dokument ten będzie podstawą do sporządzania zarówno nowych planów miejscowych, jak i wydawania decyzji o warunkach zabudowy na zasadach określonych w przepisach prawa.

Co określi plan ogólny?

Plan Ogólny podzieli gminę na określone obszary funkcjonalne – będzie to 13 stref planistycznych, w których dopuszczalne będą tylko określone funkcje i zagospodarowanie terenu. Co kryje się za poszczególnymi nazwami stref można się dowiedzieć na stronie gminy: Poznaj strefy planistyczne w Planie Ogólnym. Strefy planistyczne określą jakie funkcję są dopuszczone dla danego obszaru, a także ogólne parametry zabudowy – szczegółowe regulacje nadal będą określać plany miejscowe.

Zachęcamy do zapoznania się z grafikami przybliżającymi Plan Ogólny.

Obecnie trwają ostatnie uzgodnienia Planu Ogólnego Gminy Piaseczno z instytucjami zewnętrznymi. Na wrzesień 2026 r. planowane jest wyłożenie dokumentu i rozpoczęcie konsultacji społecznych.

Szczegółowe informacje oraz aktualności na temat planu ogólnego, można znaleźć na naszej stronie internetowej www.piaseczno.eu/planowanie.