Anna Wietrak
Inwestycja jest planowana na działce nr 282/4 w Słomczynie, liczącej około 5 tys. mkw. Teren znajduje się w obszarze oznaczonym w obowiązującym planie symbolem MNU8, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.
Problemem jest jednak jeden z zapisów planu. Na całym objętym nim obszarze obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni użytkowej większej niż 400 mkw. To właśnie to ograniczenie uniemożliwia budowę marketu w kształcie planowanym przez inwestora.
Dino złożyło wniosek w 2025 roku
Jak wynika z uzasadnienia uchwały Rady Miejskiej, spółka Dino Polska SA złożyła wniosek o zmianę planu 11 sierpnia 2025 roku. Firma zwróciła się o usunięcie zapisu ustanawiającego limit powierzchni obiektów handlowych.
Sprawą zajęła się następnie Komisja Ładu Przestrzennego i Spraw Komunalnych. Podczas posiedzenia 31 marca 2026 roku komisja pozytywnie zaopiniowała wniosek spółki dotyczący zwiększenia dopuszczalnej powierzchni obiektu handlowo-usługowego na działce w Słomczynie.
Za realizacją inwestycji opowiedzieli się również przedstawiciele okolicznych miejscowości. 7 kwietnia do Rady Miejskiej wpłynęła petycja w sprawie wznowienia procedury zmiany planu. Pod dokumentem podpisało się dziewięcioro sołtysów i sołtysek z południowej części gminy oraz przewodnicząca koła.
Autorzy petycji przekonywali, że sklep odpowiada na potrzeby mieszkańców. Wskazywali m.in. na możliwość rozwoju lokalnego, poprawę jakości życia oraz brak podobnego obiektu handlowego w tej części gminy.
Rada zgodziła się rozpocząć zmianę planu
22 kwietnia 2026 roku Rada Miejska Konstancin-Jeziorna podjęła uchwałę nr 372/IX/30/2026 o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu dla działki nr 282/4.
Zmiana nie obejmuje całego Słomczyna. Dotyczy jednej, konkretnej nieruchomości i ma polegać na zmianie tekstowych zasad jej zagospodarowania. W praktyce chodzi o stworzenie możliwości realizacji sklepu Dino o powierzchni przekraczającej obecny limit 400 mkw.
W czerwcu rada zajęła się także petycją złożoną przez sołtysów. Radni rozpatrzyli ją pozytywnie, stwierdzając, że postulaty zawarte w dokumencie zostały uwzględnione poprzez rozpoczęcie procedury planistycznej.
Burmistrz rozpoczął formalną procedurę
8 lipca burmistrz gminy Konstancin-Jeziorna Michał Wiśniewski wydał obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu. Tym samym rozpoczął się formalny etap procedury.
Mieszkańcy, właściciele nieruchomości oraz inne zainteresowane osoby i podmioty mogą składać wnioski do planu do 10 sierpnia 2026 roku. Dokumenty można dostarczyć do urzędu w formie papierowej, przesłać pocztą, drogą elektroniczną lub za pośrednictwem e-Doręczeń.
Niezbędna dokumentacja jest dostępna w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna przy ul. Piaseczyńskiej 77.
To jeszcze nie oznacza, że market powstanie
Podjęcie uchwały i wydanie obwieszczenia nie przesądzają jeszcze o budowie marketu. Gmina musi przygotować projekt zmiany planu oraz prognozę oddziaływania na środowisko. Dokument będzie następnie opiniowany, uzgadniany i poddany konsultacjom społecznym.
Ostateczną decyzję ponownie podejmie Rada Miejska. Dopiero uchwalenie zmiany planu i jej wejście w życie otworzy inwestorowi drogę do ubiegania się o wymagane zgody na realizację sklepu.
Warto również zauważyć, że obowiązujący plan dla tego terenu został przyjęty stosunkowo niedawno – we wrześniu 2023 roku. Niespełna dwa lata później Dino wystąpiło o zmianę jednego z jego najważniejszych ograniczeń dotyczących działalności handlowej.
Czytaj także:
Napisz komentarz
Komentarze